2018年第四季度居民消费价格预期调查报告
发布时间:2019-02-25 来源:江苏省价格协会

 

居民消费价格预期调查报告2018年第4期(总第28期)

江苏省价格协会二O一八年十月

 

参加2018年四季度居民消费价格预期调查的专家及相关专业人士362人,收回有效问卷362份。与上期稳中缓涨预期相比,四季度居民消费价格总水平和主副食品价格上涨预期大幅上升,以缓涨预期为主,与去年同期预期一致,但其中看涨预期上升。与上期缓涨预期相比,四季度商品房价格看涨预期迅速下降,看平预期大幅上升,且高于看涨预期,绝大部分人预计商品房价格缓涨趋稳。一、居民消费价格总水平缓涨预期增强与三季度相比,预计2018年四季度居民消费价格总水平上涨294人,占比81.21%,其中预计缓和上涨245人、明显上涨49人,分别占83.33%、16.67%;预计基本持平64人,占比17.68%;预计有所下降3人,占比0.83%;不能确定1人,占比0.28%;无人预计明显下降。调查结果显示,约八成的人预计四季度居民消费价格总水平上涨,其中预计缓和上涨的人数占比超过八成;不到二成的人预计居民消费价格总水平基本持平。绝大部分人预计四季度居民消费价格总水平上涨,并以缓涨为主。

从居民消费价格总水平预期走势看,与上期相比,四季度(本期)居民消费价格总水平上涨预期大幅上升,较上期的48.27%,增加了32.94个百分点;与去年同期的64.84%相比,本期增加16.37个百分点。与上期48.53%的人预计居民消费价格总水平基本持平相比,本期看平预期迅速下降,减少了30.85个百分点;与去年同期的33.94%相比,本期看平预期减少16.26个百分点。本期居民消费价格总水平下降预期继续下滑,处于极低位占比,和去年同期占比基本一致,与上期的3.2%相比,减少2.37个百分点。调查表明,与上期相比,本期居民消费价格总水平上涨预期大幅上升,绝大部分人预计居民消费价格总水平上涨,并以缓涨为主,与往年同期(调查期间)预期一致,且上涨预期占比达历史最高。

 

二、主副食品价格预期缓涨与三季度相比,预计2018年四季度主副食品价格上涨286人,占比79.01%,其中预计缓和上涨223人、明显上涨63人,分别占77.97%、22.03%;预计基本持平69人,占比19.06%;预计有所下降5人,占比1.38%;不能确定2人,占比0.55%;无人预计明显下降。调查结果显示,约八成的人预计四季度主副食品价格上涨,其中预计缓和上涨人数接近八成;约二成的人预计主副食品价格基本持平。绝大部分人预计四季度主副食品价格上涨,并以缓涨为主。图5从主副食品价格预期走势看,与历史同期相比,本期主副食品价格上涨预期占比达历史最高。与上期42.13%的人预计主副食品价格上涨相比,本期上涨预期大幅上升,增加了36.88个百分点,其中缓涨预期仍占主导;与去年同期的66.06%相比,本期主副食品价格上涨预期增加12.95个百分点。与上期49.87%的人预计主副食品价格基本持平相比,本期看平预期大幅下降,减少了30.81个百分点;与去年同期的31.82%相比,本期看平预期减少12.76个百分点。本期主副食品价格下降预期继续下滑至极低占比,较上期的7.73%,减少了6.35个百分点;与去年同期的1.82%相比,本期下降预期没有变化。调查表明,与上期绝大部分人预计主副食品价格稳中缓涨相比,本期上涨预期大幅上升,绝大部分人预计主副食品价格上涨,且以缓涨为主,与去年同期预期保持一致,但其中看涨预期上升,看平预期下降。关于大米、食用油和猪肉价格预期情况。本期预计大米价格上涨103人,占比28.45%,其中缓和上涨88人,明显上涨15人,分别占85.45%、14.55%;基本持平245人,占比67.68%;有所下降11人,占比3.04%;不能确定3人,占比0.83%;无人预计明显下降。预计食用油价格上涨159人,占比43.93%,其中缓和上涨126人,明显上涨33人,分别占79.24%、20.76%;基本持平197人,占比54.42%;有所下降4人,占比1.1%;不能确定2人,占比0.55%;无人预计明显下降。预计猪肉价格上涨248人,占比68.51%,其中缓和上涨169人,明显上涨79人,分别占68.15%、31.85%;基本持平83人,占比22.93%;有所下降27人,占比7.46%;明显下降1人,占比0.27%;不能确定3人,占比0.83%。调查结果显示:与上期相比,本期大米价格预期继续以平稳为主,但较上期上涨预期上升,平稳预期下降;与去年同期相比,本期大米价格预期变化不大。与上期和去年同期大部分人预计食用油价格平稳相比,本期食用油价格上涨预期上升,绝大部分人预计食用油价格稳中缓涨。与上期大部分人预计猪肉价格稳中缓涨相比,本期上涨预期大幅上升,大部分人预计猪肉价格上涨,并以缓涨为主。与去年同期相比,本期猪肉价格预期变化不大。

三、商品房总体价格预期缓涨趋稳与三季度相比,预计2018年四季度商品房总体价格上涨160人,占比44.2%,其中预计缓和上涨144人,明显上涨16人,分别占90%、10%;预计总体价格基本持平174人,占比48.07%;预计总体价格有所下降23人,占比6.35%;预计总体价格明显下降3人,占比0.83%;不能确定2人,占比0.55%。调查显示,超过四成的人预计四季度商品房总体价格上涨,其中预计缓和上涨人数为九成;近半数的人预计商品房总体价格基本持平。绝大部分人预计商品房总体价格缓涨趋稳。

从商品房价格预期走势看,与上期大部分人预计商品房价格上涨相比,本期上涨预期明显回落,较上期的70.4%,下降了26.2个百分点;与去年同期的56.36%相比,本期商品房价格上涨预期减少12.16个百分点。与上期25.6%的人预计商品房价格基本持平相比,本期看平预期增加22.47个百分点;与去年同期的35.76%相比,本期看平预期增加12.31个百分点。本期商品房价格下降预期继续保持低位占比,与上期的2.93%相比,本期增加4.25个百分点;与去年同期的6.97%相比,本期下降预期略增0.21个百分点。调查表明,与上期大部分人预计商品房价格缓涨相比,本期商品房价格上涨预期迅速下降,看平预期大幅上升,绝大部分人预计商品房价格稳中缓涨;本期商品房价格预期与去年同期基本一致,但上涨预期下降,看平预期上升。在国家和省持续、稳定的房地产调控政策及“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位下,除今年三季度商品房价格上涨预期出现短暂回温反弹外,商品房总体价格上涨预期减弱,调控政策效果显现,但仍需坚持绝不松懈。从全省各地商品房价格预期情况看,与上期大部分城市缓涨预期为主相比,本期我省商品房价格预期总体缓涨趋稳,其中,南京、苏州二市商品房价格以看平预期为主;无锡、南通、连云港、淮安、盐城、镇江六市商品房价格以稳中缓涨预期为主;徐州、常州、扬州、泰州、宿迁五市商品房价格以缓涨预期为主,且较上期均有所下降。

 

江苏省价格协会二○一八年十月

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