近日，徐州市中心邀请市税务局房产交易大厅、市住房公积金管理中心提贷处、房产交易经纪机构、房地产估价机构的部分专家共同研讨今后一段时间徐州市存量住宅交易价格的走势。

与会专家结合自身工作掌握的情况分别介绍2023年以来徐州市城区存量住宅交易数量、公积金提取与贷款发放情况、交易挂牌与成交数量与价格变动情况，对学区房、不同建设年代住宅交易的结构性特点进行了分析。会议认为，改善型住房在二手市场上占成交量的主流，学区房是非改善型住房交易中的主体。

会议讨论了近期各级政府房地产市场调控政策对徐州房价的影响。数据显示，国庆期间徐州市主城区新房成交量倍增，存量房的成交量也有所放大，降幅收窄。会议认为，调控政策效果仍将有待跟踪观察。

本次会议成果将为徐州市存量房计税价格的调整提供指导，将有助于徐州市房地产计税价格体系建设更加科学，也将在一定程度上促进徐州市房地产交易更加顺畅便捷。