近日，南通市县两级价格认定机构全面完成存量房计税基准价年度维护工作，累计维护基准价8213个，同比增长67%；其中住宅类更新7956个，超半数小区年内更新两次以上。

与以往年度不同，根据房地产市场状况今年进一步突出存量房基准价维护动态性，更新周期从“年度整体更新”优化为“个体更新间隔≤12个月”，并对高频交易小区实行“一年两更新”。在任务推进中，市中心统筹指导区县科学制定年度计划，强化季度调度与进度跟踪，定期通报工作进展情况，确保维护工作有序落实。在价格水平把控上，坚持“合理选低”原则进行评估价格审核，既保障基准价处于合理区间，又适度顺应市场下行预期。

维护机制的优化显著提升计税基准价数据的时效性与适用性。今年以来，存量房计税价格争议处理数量同比下降32.89%，有效提升了税收征管效率与纳税人满意度。