省发展改革委关于南京艺术学院学生宿舍楼复建工程项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2025〕45号

省公建中心：

《关于申请对南京艺术学院学生宿舍楼复建工程项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2024〕84号）及相关材料收悉。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南京市鼓楼区北京西路74号南京艺术学院内。项目复建1栋学生宿舍楼，总建筑面积6848.14平方米。其中，地上建筑面积5935.81平方米，功能为学生宿舍、办公用房及附属用房；地下建筑面积912.33平方米，功能为活动室、设备用房及人防工程，并配套建设室外道路、管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。宿舍楼地上6层，地下1层，一层设置门厅、办公用房，二至六层设置活动室、配套用房及学生宿舍间，立面设置拱形门廊，地下室设置下沉庭院。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。采用钢筋混凝土框架结构，基础采用桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从校园西侧已建市政给水管网接入1路DN100给水管作为本地块生活及消防水源，新建DN200污水管网及化粪池，地下室设生活加压泵房。生活污水经收集后排入化粪池处理后接入校园现有污水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。新建10/0.4kV箱式变电站，由学校10kV中心站引2路电源接入变电站。消防设备、安防系统、客梯、生活给水泵、大厅、楼梯间、主要走道和通道照明等用电按二级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑。屋顶设太阳能光伏发电系统。

3、原则同意项目暖通部分设计。宿舍间、消控室等设置分体空调，活动室、办公室采用全直流变频变制冷剂流量多联机空调系统。宿舍间采用自然通风和自然排烟，地下室泵房、其他设备用房、无自然通风条件的房间设机械排风系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为36个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为5985.65万元，其中，工程费用4905.91万元，工程建设其他费794.71万元，预备费285.03万元。所需资金来源为南京地铁7号线征收南京艺术学院三栋楼宇补偿款，学校不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，注意项目对南京地铁7号线的影响，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：南京艺术学院学生宿舍楼复建工程项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2025年1月16日

（项目代码：2310-320000-04-01-875094）