省发展改革委关于南京医科大学江宁校区学生公寓南苑08栋项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2025〕163号

省公建中心：

《关于申请对南京医科大学江宁校区学生公寓南苑08栋项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2025〕4号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），南京医科大学为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南京市江宁区龙眠大道101号南京医科大学江宁校区内。项目新建1栋学生宿舍楼，总建筑面积19943.44平方米，其中地上建筑面积15892.12平方米，主要功能为学生宿舍及配套用房；地下建筑面积4051.32平方米，主要功能为机动车车库、人防工程、设备用房。同时配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目新建1栋学生宿舍楼，地上12层，地下1层，建筑高度49.95米。1层为门厅及配套用房，2-12层为学生宿舍。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为一级，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。上部结构采用混凝土框架剪力墙结构；基础采用下柱墩+筏板基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从地块东南侧校区自来水管道引入1路DN100给水管至地下室生活及消防泵房，作为地块生活、消防水源。生活热水采用空气源热泵热水系统。室外排水采用雨污分流制。项目污水排至污水管网收集后汇入校区污水主管网，雨水通过雨水收集池调蓄后排入市政雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。从校内高压站引2路独立10kV电源至地下一层变电所。应急照明、消防用电设备，电子信息设备机房、安防系统用电，客梯、排污泵、生活水泵用电，主要通道及楼梯间照明为二级负荷；其余用电为三级负荷。

3、原则同意项目暖通部分设计。门厅、宿舍采用变制冷剂流量多联式空调系统，配套用房采用分体空调系统。各空调区域、弱电间、电梯机房、卫生间、隔油器间设置机械排风系统。清水泵房、污水泵房、变电所、地下机动车库设置机械送、排风系统。无法自然排烟且按照规范要求设置排烟设置的区域设置机械排烟。

4、原则同意项目消防、节能、环保、景观、智能化等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为20个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为12349.12万元，其中工程费用11035.12万元，工程建设其他费1252.56万元，预备费61.44万元。所需资金由南京医科大学自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：南京医科大学江宁校区学生公寓南苑08栋项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2025年2月24日

（项目代码：2403-320000-04-01-369073）