省发展改革委关于南京信息职业技术学院新建学生宿舍项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2025〕221号

省公建中心：

《关于申请对南京信息职业技术学院新建学生宿舍项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2025〕5号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），南京信息职业技术学院为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的专科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南京市栖霞区仙林大学城文澜路99号南京信息职业技术学院内。项目新建1栋学生宿舍楼，总建筑面积14889.83平方米，均为地上建筑，主要功能为学生宿舍、相关附属用房等。同时配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目新建1栋学生宿舍楼，地上6层，建筑高度23.86米。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为一级，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。上部结构采用钢筋混凝土框架结构；基础采用桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。本项目从校区给水管网引入1路DN150给水管作为生活水源，西北侧已建消防水池作为消防水源。生活热水采用空气源热泵热水系统。室外排水采用雨污分流制。污水集中排至校区污水管网。雨水排入校区雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。从校园现有高压开关站引2路10kV电源至本工程北侧2#实验楼变电所，所内设置2台800kVA变压器。客梯为一级负荷；火灾自动报警系统、消防应急照明、疏散指示系统、消防稳压泵等消防设备用电，宿舍主要通道照明、安全防范系统用电等为二级负荷；其余用电为三级负荷。

3、原则同意项目暖通部分设计。宿舍楼采用分体空调。卫生间设置机械排风系统。地上大于100平方米且经常有人停留的房间、地上大于300平方米切可燃物较多的房间和大于20米的疏散内走道设置自然排烟系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保、景观、智能化等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为24个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为7691.51万元，其中工程费用6717.68万元，工程建设其他费897.68万元，预备费76.15万元。所需资金由南京信息职业技术学院自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：南京信息职业技术学院新建学生宿舍项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2025年3月6日

（项目代码：2310-320000-04-01-513734）