省发展改革委关于盐城师范学院新长校区学生宿舍东区7号楼初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2025〕222号

省公建中心：

《关于申请对盐城师范学院新长校区学生宿舍东区7号楼初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2025〕6号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），盐城师范学院为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于盐城市亭湖区希望大道南路2号盐城师范学院新长校区内。项目新建2栋学生宿舍楼和1栋配套后勤及附属用房，总建筑面积14229.45平方米，均为地上建筑。主要功能为学生宿舍及配套附属用房等，同时配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。学生宿舍楼建筑面积13699.00平方米，其中北宿舍楼地上9层，建筑高度34.95米，南宿舍楼地上6层，建筑高度23.95米；配套后勤及附属用房建筑面积530.45平方米，地上1层，建筑高度5.50米。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为一级，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。宿舍楼上部结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，配套后勤及附属用房上部结构采用钢筋混凝土框架结构，基础均采用桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。本项目从校区给水环网引入1路DN150给水管作为生活、消防水源。生活热水采用空气源热泵热水系统。室内排水采用污废合流制，室外排水采用雨污分流制。污水经化粪池处理后排入校区污水管网。雨水排入校区雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。从校园现有10kV开闭所引1路电源，同时从学生食堂引入1路低压0.4KV备用电源，直接接入一层配电间内，专供一级用电负荷备用电源。客梯，生活给、排水泵等用电为一级负荷；消防控制室、防排烟风机、消化栓泵、喷淋泵、消火栓稳压泵、消防潜水泵等消防设备用电，公共照明、安防监控系统等为二级负荷；其余用电为三级负荷。

3、原则同意项目暖通部分设计。宿舍楼采用分体空调。卫生间、生活泵房、消防泵房、强弱电间、电梯机房设置机械排风系统。地上大于100平方米的房间和大于20米的走道设置自然排烟系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保、景观、智能化等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为18个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为8586.44万元，其中工程费用7472.90万元，工程建设其他费863.44万元，预备费250.10万元。所需资金由盐城师范学院自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：盐城师范学院新长校区学生宿舍东区7号楼初步设计概算

江苏省发展改革委

2025年3月6日

（项目代码：2310-320000-04-01-203187）