为适应房地产市场状况，规范有序开展存量房计税基准价维护工作，近日，南通市价格认定中心会同市税务局行财科、三分局等部门召开存量房计税基准价维护工作联席会，商讨年度基准价维护实施方案，并向区县价格、税务两部门分别下达存量房基准价动态维护工作要求。

一是明确年度维护目标。按年度评税系统内各个物业类型基准价更新周期不超过12个月、高频物业类型年度内调整两次为目标，分区域、分物业类型制定基准价更新维护季度计划表，同时，对新增物业基准价前置维护、即时维护适用类型进行了明确。

二是精心组织维护实施。把准动态调整要求，按月梳理调整任务，做到早发起、稳实施、速提交、快维护；把控调整时间节点，对可能超期的零星标准房基准价格，按月度开展查漏补缺，杜绝超期；把关价格评估质量，合理使用观测点法，加强评估价合理性检查，提升有关价格说明的针对性。

三是切实加强工作保障。各地基准价维护任务落实情况列入市季度联席会主要议题，每季度通报各地基准价维护数据，加强基准价评估质量考核，提升基准价评估时效性，加强外部协作，拓宽市场价格信息、不动产初始登记、调档信息等数据渠道。