面对房地产市场下行带来的法拍房数量激增、传统评估程序耗时费力等挑战，南通市价格认定中心与市崇川区人民法院勇于创新、深度协同，联合建立“价格认定+执行”定向询价工作机制，有效破解了涉案不动产处置价格确定难题，为优化司法执行流程、切实解决执行难提供了“南通经验”。

该机制的核心在于依托市价格认定中心强大的存量房价格数据库，为法院待处置的法拍房提供线上即时、专业权威的询价服务。其显著优势体现在：一是高效便捷，全程线上操作，彻底改变了传统第三方评估需现场勘验、人工审核的繁琐模式；二是零成本负担，申请执行人无需再垫付任何评估费用，极大减轻了群众诉累；三是周期极速缩短，通过数据比对和智能测算，询价流程大幅压缩，使得从财产查封到挂网拍卖的整体用时平均较传统模式减少28%，处置效率获得质的提升。

自2024年9月机制建立以来，市价格认定中心已高效完成384件执行案件的涉案房产定向询价工作，涉及房产价值达5.3亿元，保障了处置财产顺利、快速地进入司法拍卖程序，有效加速了执行财产的变现，及时兑现了胜诉当事人的合法权益，实现了为当事人“降本减负”、为法院执行“提质提速”的双重目标。下一步，市价格认定中心将继续深化与司法机关的协作，不断完善数据资源库和询价模型，让数据多跑路、群众少跑腿，为破解执行难问题贡献更多力量。