为进一步规范房地产开发项目土地增值税清算管理，提升建筑安装等扣除项目审核的科学性、精准性，近期，南通市价格认定中心会同市税务局编制形成房地产开发项目工程造价参考预警指标体系。

指标体系由成本指标、费用指标、造价指数三部分构成，选取近几年房地产开发项目中标价，通过代表性项目分类核算单位成本，成本指标包括基础工程、主体结构、精装修、室外配套等内容，涵盖地下室、多层住宅、中高层住宅、别墅住宅、写字楼等项目类型，为税务部门评估2019-2025年度房地产开发项目申报建安成本合理性提供了客观、权威的参考标尺。

指标体系的建立与应用，体现了三大优势：一是提供精准预警基准：通过量化设定各项指标，明确了建安造价审核标准，有助于快速识别成本异常项目，提高风险筛查的针对性和效率。二是畅通认定启动通道：当项目申报成本显著偏离《指标》预警范围时，可作为启动正式价格认定程序的重要依据，程序衔接更加顺畅。三是彰显专业协同效能：价格认定中心发挥价格认定、成本审核领域的专业优势，税务部门依托《指标》强化了前期审核和风险管控，形成了“专业审核前置、风险精准防控、认定高效衔接”的工作新模式。
    下一步，南通市中心将持续加强与税务部门协作，动态优化更新指标体系，强化应用培训，推动指标体系高效应用，不断提升土地增值税清算管理规范化水平，服务房地产市场健康有序发展。