省发展改革委关于淮阴师范学院学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2023〕1252号

省公建中心：

《关于申请对淮阴师范学院学生宿舍楼项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2023〕54号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），淮阴师范学院为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于淮安市淮阴区长江西路111号淮阴师范学院长江路校区内。项目新建2栋学生宿舍楼及1栋后勤及附属用房，总建筑面积25931.46平方米，其中地上建筑面积24132.44平方米，包含宿舍楼22363.65平方米、后勤及附属用房1768.79平方米；地下建筑面积1799.02平方米。同时配套建设室外道路、室外管线、景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目新建2栋宿舍楼（25#、26#）、1栋后勤及附属用房和地下室，其中25#、26#宿舍楼均为地上6层，建筑面积均为11181.825平方米，功能主要为学生宿舍；后勤及附属用房地上2层，建筑面积1768.79平方米，功能主要为学生服务和后勤管理用房、配电室、变电所等；地下室地下1层，建筑面积1799.02平方米，位于后勤及附属用房下方，平时功能为机动车停车库，战时为核六级常六级人防设施。

2、原则同意项目结构部分设计。项目主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为标准设防类。25#、26#宿舍楼采用剪力墙结构，基础拟采用桩基础；后勤及附属用房采用框架结构，基础拟采用筏板基础，地下室抗浮采用抗拔桩。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从校园市政给水环管上引一根DN150给水管，作为生活和消防水源。本项目冷水系统分为两个供水区，直供区为-1～2层，3～6层为加压区；加压区生活给水由校区已建生活泵房供水。25#、26#宿舍楼设置集中热水供应系统，热源采用空气源热泵机组。排水采用雨污分流制，污水在室外汇合后，在接入市政污水管网前设置格栅沉泥井。

2、原则同意项目电气部分设计。项目在后勤及附属用房设置1座10kV配电中心和1座10/0.4kV变配电所。宿舍楼客梯用电按一级负荷考虑，主要通道照明、消防用电、计算机系统用电等按二级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑；后勤及附属用房开闭所、变电所用电按一级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑。

3、原则同意项目暖通部分设计。学生宿舍、消防值班室、电梯机房、后勤及附属用房等房间设置分体空调。通风、防排烟等系统按照规范要求设置。

4、原则同意项目消防、节能环保、人防等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为19个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为12997.04万元，其中工程费用11613.02万元，工程建设其他费1129.18万元，预备费254.84万元。所需资金由淮阴师范学院自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：淮阴师范学院学生宿舍楼项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2023年12月5日

（项目代码：2301-320000-04-01-376365）