省发展改革委关于南京林业大学白马校区A地块建设工程一期工程项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2023〕1286号

省公建中心：

《关于申请对南京林业大学白马校区A地块建设工程一期工程项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2023〕58号）及相关材料收悉。根据省战略与发展研究中心出具的《关于南京林业大学白马校区A地块建设工程一期工程项目初步设计及概算评审意见》（苏发研投评〔2023〕61号），经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南京市溧水区南京林业大学白马校区内。项目总建筑面积74191.79平方米，其中地上建筑面积73349.25平方米，地下建筑面积842.54平方米。项目新建5栋工科2组团学生宿舍楼（8#~12#），地上建筑面积62153.95平方米，地下建筑面积842.54平方米；1栋工程实验实训中心，建筑面积8094.42平方米；1栋体育运动场看台，建筑面积3100.88平方米。同时，配套建设室外运动场地、道路、管网、景观绿化等附属设施。

二、根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），南京林业大学为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。

三、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。5栋工科2组团学生宿舍楼（8#~12#）地上建筑面积62153.95平方米，主要功能为学生宿舍及配套用房，其中，8#宿舍楼地上8层，建筑面积9533.70平方米；9#宿舍楼地上8层，建筑面积9123.32平方米；10#宿舍楼地上8层，建筑面积12498.02平方米；11#宿舍楼地上10层，建筑面积9731.55平方米；12#宿舍楼地上8层，建筑面积21267.36平方米。地下室地下1层，建筑面积842.54平方米，位于9#宿舍楼地下，功能主要为非机动车停车库及设备用房。工程实验实训中心地上3层，建筑面积8094.42平方米，主要设置实训教学区、大学生创新工作室、学生作品展示区、3D打印区、教师办公室及配套附属用房。体育运动场看台，地上3层，建筑面积3100.88平方米，主要设置室内跑道、新闻发布室、运动员休息室、会议室、教师办公室、设备用房及配套附属用房。

2、原则同意项目结构部分设计。该项目所有单体建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度为7度。8#~12#宿舍楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础拟采用桩基础；宿舍间连廊采用框架结构，基础拟采用独立基础。工程实验实训中心、体育运动场看台均采用钢筋混凝土框架结构，基础拟采用独立基础。

四、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。该项目生活给水水源采用城市自来水，从东侧白马大道市政引一路DN300给水管供校园生活及消防用水。8#~12#宿舍卫生间设置循环加热式空气源热泵热水系统。项目排水采用雨、污水分流制。生活污、废水由管道汇集后排入校园污水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。宿舍区域供电电源由校园食堂3#能源中心地下变电所380V低压供电；在工程实验实训中心一层设置1座变电所，从校园已有变电站引2路10KV双回路电源至该变电所，内设2台1000KVA变压器，供工程实验实训中心和体育运动场看台用电。

3、原则同意项目暖通部分设计。8#~12#宿舍采用分体空调。工程实验实训中心新风系统。能满足自然通风、自然排烟条件的房间采用自然通风、自然排烟，不能满足条件的设置机械排风、机械排烟系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保、智能化等部分设计。

五、建设工期

项目建设工期为48个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

六、投资概算及资金来源

项目投资概算为67924.00万元，其中工程费用58783.74万元，工程建设其他费5905.78万元，预备费3234.48万元。所需资金由南京林业大学自筹解决，不得违规新增债务。

七、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

八、其他未尽事宜请按初步设计评审意见执行。下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

九、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：南京林业大学白马校区A地块建设工程一期工程项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2023年12月13日

（项目代码：2212-320000-04-01-375156）