省发展改革委关于苏州大学独墅湖校区学生宿舍（四批）项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2023〕1329号

省公建中心：

《关于申请对苏州大学独墅湖校区学生宿舍（四批）项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2023〕61号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），苏州大学为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于苏州市苏州工业园区仁爱路199号苏州大学独墅湖校区内。项目新建2栋学生宿舍楼及地下室，总建筑面积35190.50平方米，其中地上建筑面积31139.57平方米（学生宿舍楼30933.48平方米、汽车坡道顶棚206.09平方米）；地下建筑面积4050.93平方米，功能为人防工程、机动车停车库及设备用房。同时配套建设室外道路、室外管网、景观绿化及供配电工程等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目新建2栋学生宿舍楼（7#、8#）和地下室，其中7#宿舍楼地上12层，建筑面积20313.02平方米；8#宿舍楼地上6层，建筑面积10620.46平方米；汽车坡道顶棚206.09平方米；地下室地下1层，建筑面积4050.93平方米，平时功能为机动车停车库和设备用房，战时为核六级常六级二等人员掩蔽所。

2、原则同意项目结构部分设计。项目结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。7#宿舍楼采用装配整体式剪力墙结构，8#宿舍楼采用装配整体式框架结构，汽车坡道顶棚采用钢结构，地下室采用框架剪力墙结构。基础拟采用桩筏基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。从校园南侧、北侧道路现状生活给水管网各引一根DN150给水管作为本项目生活、消防水源。宿舍楼采用太阳能热水系统，设置电热水器作为辅助热源。室外排水采用雨污分流制。生活污废水经收集后排入室外污水管网。雨水收集后排至雨水收集池。消防用水由设在地下室的消防水池及泵房提供。

2、原则同意项目电气部分设计。在7#宿舍楼地下一层新建一座20/0.4kV变电所，内设两台2500kVA变压器，由校园已建能源中心总变电所供电。客梯、生活水泵、排水泵、安防系统用电为一级负荷，所有消防负荷（消防控制室、应急照明、消防风机、消防水泵等）、走道照明用电为二级负荷，其余用电为三级负荷。

3、原则同意项目暖通部分设计。宿舍均采用分体空调。地下室、设备用房、卫生间等设机械通风系统。地上房间均采用自然排烟系统，地下室采用机械排烟系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保、人防等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为30个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为21213.34万元，其中工程费用18959.77万元，工程建设其他费1736.17万元，预备费517.40万元。所需资金由苏州大学自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：苏州大学独墅湖校区学生宿舍（四批）项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2023年12月22日

（项目代码：2112-320000-04-01-915625）