省发展改革委关于南京林业大学白马校区A地块建设工程二期工程（文科类组团

学生宿舍）项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2024〕1295号

省公建中心：

《关于申请对南京林业大学白马校区A地块建设工程二期工程（文科类组团学生宿舍）项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2024〕66号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），南京林业大学为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南京市溧水区南京林业大学白马校区内。项目总建筑面积64465.78平方米。其中，地上建筑面积56650.61平方米，功能主要为学生宿舍；地下建筑面积7815.17平方米，功能主要为非机动车车库、人防工程及设备用房。同时配套建设室外道路、综合管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目共建设4栋学生宿舍，其中13栋、14栋、15栋学生宿舍为地上8层建筑，建筑高度分别为32.10米、32.25米、32.00米，16栋学生宿舍为地上6层建筑，建筑高度24.70米。15栋、16栋学生宿舍设置地下1层，层高5.5米。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。项目采用钢筋混凝土剪力墙结构和钢筋混凝土框架结构，13栋采用桩基础和独立基础，14栋采用桩基础，15栋、16栋采用筏板基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从校园接入一路DN300给水管作为生活、消防水源，预留一路DN250给水管做为备用水源。室外排水采用雨污分流制，生活污废水经管网收集后排入校园污水管网，雨水直接排入校园雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。项目电源由校区规划的10kV开关站引2路独立10kV电源至地下室变电所。消防、客梯、生活水泵、排水泵用电等按一级负荷考虑，走道照明、安防系统用电等按二级负荷考虑，其余用电按三级负荷考虑。

3、原则同意项目暖通部分设计。学生宿舍、管理用房采用分体式空调，学生公共活动室采用多联机空调系统。卫生间、开水间、设备间、垃圾收集间等设置机械通风，其余房间采用自然通风。地上建筑采用自然排烟系统，地下室设置机械排烟。

4、原则同意项目消防、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为36个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为37137.14万元，其中，工程费用33395.03万元，工程建设其他费3193.29万元，预备费548.82万元。所需资金由南京林业大学自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：南京林业大学白马校区A地块建设工程二期工程（文科类组团学生宿舍）项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2024年11月15日

（项目代码：2404-320000-04-01-587453）