为精准把握当前房地产市场下行调整、价格波动频繁的新形势，切实保障税收征管的科学性、规范性与公平性，近日，南通市价格认定中心会同市税务局财产和行为税科、各区局相关业务部门联合召开存量房计税基准价维护工作联席会。会议总结了2025年度存量房交易计税价格评估工作的开展情况，就2026年存量房计税基准价动态更新维护等重点任务进行了统筹部署。

一是聚焦职能调整，确保工作平稳过渡。会议围绕税务条线最新的职能分工调整情况，结合2026年度整体工作安排，对职能划转后的工作衔接、流程优化和责任落实进行了专项部署。会议要求，各业务经办人员要切实强化协同意识，严格规范交接程序，依照新的职责分工认真履职尽责，确保各项工作在调整期间平稳过渡、高效运转。

二是明确维护目标，提升价格更新频次。会议明确了2026年度存量房计税基准价维护工作的核心目标：评税系统各类物业基准价更新周期不超过12个月，对高频交易物业的年度调整次数不少于2次。同时，会议提出要分区域、分类型科学制定更新维护计划，进一步细化新增物业基准价前置录入和即时维护的具体适用情形，确保基准价能够及时、准确反映市场变化。

三是强化保障措施，深化数据赋能协同。为确保动态维护机制落到实处，会议决定将基准价维护情况纳入市级季度联席会议程，通过定期通报考核、压实时效责任，推动各项工作有序开展。同时，会议强调要深化部门联动协同，积极拓宽数据采集渠道，有效提升基准价评估的科学性和精准度。

会上，市价格认定中心还围绕存量房基准价格动态维护等工作，与税务各区局业务人员开展了专题培训，并就实际操作中的重点难点问题进行了解答与交流。