省发展改革委关于江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍四、五及学生和教师集体

宿舍建设项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2024〕819号

省公建中心：

《关于申请对江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍四、五及学生和教师集体宿舍建设项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2024〕24号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），江苏商贸职业学院为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的专科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于南通市崇江区江通路48号江苏商贸职业学院校区内。项目总建筑面积36331.18平方米。其中，地上建筑面积31774.97平方米，功能为学生及教师集体宿舍、学生一站式服务中心等；地下建筑面积4556.21平方米，功能为机动车库、非机动车库、人防工程。同时配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目地上17层，建筑高度67.10米。地下1层，平时功能为机动车库、非机动车库及设备用房，战时人防部分为二等人员掩蔽所。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级重要构件为一级，其他构件为二级，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。上部结构采用钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础加柱墩。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从市政道路接入一路DN150给水管作为生活水源，从校园室外消火栓管网引2路DN200给水管作为消防水源。室外排水采用雨污分流制。生活污废水经化粪池处理后排入校园污水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。项目电源由校区已建变电所引2路10kV电源。消防水泵、消防风机、应急照明、客梯、生活水泵、公共安全系统、信息网络系统等按一级负荷考虑，主要通道照明等按二级负荷考虑，其余按三级负荷考虑。

3、原则同意项目暖通部分设计。项目采用分体空调，宿舍采用分体挂壁式，学生服务中心等公共区域采用柜式。宿舍及走道采用自然通风，地下室、洗衣房、开水间等设置机械排风系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为30个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为17207.40万元，其中，工程费用15492.02万元，工程建设其他费1545.01万元，预备费170.37万元。所需资金由江苏商贸职业学院自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：江苏商贸职业学院新校区扩建三期工程学生宿舍四、五及学生和教师集体宿舍建设项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2024年7月19日

（项目代码：2111-320000-04-01-237185）